IBA U NÁS! 3-izbový byt v srdci tatranskej prírody | Tatranská Kotlina | 68,5 m²

Predstavte si, že ráno otvoríte dvere bytového domu a namiesto ulíc, premávky a mestského ruchu ste prakticky uprostred prírody Vysokých Tatier.

Nie na víkend.
Nie na dovolenke.
Doma.

ZEMČÁK Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 68,5 m² v Tatranskej Kotline – jednej z najpokojnejších tatranských lokalít, kde máte les, turistické chodníky a Beliansku jaskyňu na dosah, no zároveň pohodlnú dostupnosť autom aj verejnou dopravou.

Byt sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu, ponúka tri samostatné nepriechodné izby, balkón, dve pivnice a vlastné kúrenie.

A práve kombinácia priestoru, pokoja a polohy priamo vo Vysokých Tatrách robí z tejto ponuky niečo unikátne a úplne iné ako bežný trojizbový byt.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

Výmera bytu: 68,5 m²
Dispozícia: 3 samostatné nepriechodné izby
Poschodie: 2. poschodie
Balkón / loggia: 3,5 m²
Pivnice: 2 samostatné pivničné priestory
Stav: kvalitná čiastočná rekonštrukcia
Kúrenie: vlastné
Bytový dom: zrekonštruovaný
Parkovanie: bezproblémové v blízkosti bytového domu
Vlastníctvo: osobné
Ťarchy: bez tiarch
Dostupnosť: byt je kúpou voľný

BYT, V KTOROM SA DÁ BÝVAŤ HNEĎ

Byt prešiel kvalitnou čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi zachovalom stave.

Nie je to nehnuteľnosť, pri ktorej musíte po kúpe okamžite začať búrať, aby sa v nej dalo fungovať.

Môžete sa nasťahovať a okamžite bývať.

Alebo môžete využiť jeho 68,5 m², tri nepriechodné izby a veľmi dobrú dispozíciu ako základ pre modernú rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv.

Tri samostatné izby zároveň znamenajú skutočné súkromie – či už ide o rodinné bývanie, pracovňu, hosťovskú izbu alebo kombináciu vlastného a rekreačného využitia.

Veľkou výhodou je vlastné kúrenie, vďaka ktorému máte spotrebu aj tepelný komfort vo vlastných rukách.

K bytu navyše patria dva pivničné priestory, čo je v tatranskom prostredí praktický bonus – lyže, bicykle, turistická výbava či sezónne veci nemusia zaberať miesto v byte.

TO NAJCENNEJŠIE JE VŠAK ZA DVERAMI

Tento byt sa nezačína vstupnými dverami.

Jeho najväčšou hodnotou je to, čo je za nimi vonku.

Vyjdete z bytového domu a ste v prostredí, za ktorým väčšina ľudí cestuje desiatky alebo stovky kilometrov.

Les.
Belianske Tatry.
Turistické chodníky.
Čistý horský vzduch.
A pokoj (sem tam srnka), ktorý sa v rušnejších tatranských strediskách hľadá čoraz ťažšie.

Belianska jaskyňa je priamo v Tatranskej Kotline a z lokality vedú turistické trasy ďalej do Belianskych Tatier vrátane smeru na Chatu Plesnivec.

Tu nepotrebujete sadnúť do auta, aby ste išli do prírody. Stačí vyjsť z domu.

TATRANSKÁ KOTLINA – TATRY BEZ TURISTICKÉHO CHAOSU

Tatranská Kotlina má jednu vlastnosť, ktorá je jej najväčšiu výhodou:

ste v turisticky atraktívnej časti Vysokých Tatier, ale nemusíte žiť uprostred turistického ruchu.

Je to najvýchodnejšia tatranská osada s vlastnou, pokojnou atmosférou a výborným východiskovým bodom do Belianskych Tatier.

Na jednej strane máte prírodu a turistiku prakticky pred domom.

Na druhej strane pohodlnú dostupnosť smerom na Tatranskú Lomnicu, Smokovec, Spišskú Belú, Kežmarok aj Poprad.

A keď sa večer vrátite domov, vraciate sa do lokality, kde hlavným zvukom nie je doprava a ruch centra ale pokoj a zvuk prírody.

Práve ten kontrast je na Tatranskej Kotline výnimočný.

PRE KOHO JE TENTO BYT?

Pre rodinu, ktorá nechce vymeniť priestor za možnosť bývať vo Vysokých Tatrách. Tri nepriechodné izby a 68,5 m² poskytujú plnohodnotný priestor na celoročné bývanie.

Pre človeka alebo pár, ktorí chcú z mesta presunúť svoj každodenný život bližšie k prírode – bez toho, aby sa vzdali komfortu normálneho bývania.

Ako druhé bývanie v Tatrách, ktoré nemusíte navštevovať iba počas dovolenky. Prídete, zaparkujete a Tatry máte doslova za dverami.

A pre kupujúceho, ktorý uvažuje investične a hľadá nehnuteľnosť v turisticky silnom regióne s charakterom, ktorý nie je možné jednoducho vytvoriť novou výstavbou.

PREČO PRÁVE TENTO BYT?

Pretože nekupujete iba:

68,5 m², tri izby a balkón.

Kupujete možnosť ráno vyjsť z domu a byť okamžite v Tatranskej prírode.

Kupujete pokoj bez toho, aby ste sa museli odsťahovať ďaleko od civilizácie.

Kupujete lokalitu, kde turistické chodníky a jedna z najznámejších jaskýň na Slovensku nie sú cieľom víkendového výletu.

Sú vaším susedstvom.

A presne to je vlastnosť, ktorú žiadnou rekonštrukciou bytu neskôr nepridáte.

PRÁVNY STAV

Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a kúpou okamžite voľný.

📩 Ak chcete zistiť, či je toto miesto práve pre vás, ozvite sa mi a dohodneme si osobnú obhliadku.

Fotografie vám ukážu byt.

Ale až keď vyjdete pred bytový dom, pochopíte, čo sa tu v skutočnosti predáva.

Ing. Slavomír Zemčák
Realitný maklér | ZEMČÁK Reality
📞 0949286658
✉️ zemcak@zemcakreality.sk
🌐 www.zemcakreality.sk